• Programme : Construction de 130 logements + commerces + crèche en structure bois
  • Lieu : ZAC Coteaux Beauclair, Rosny-sous-Bois, 93.
  • Calendrier : Phase PC.
  • Client : VINCI Immobilier.
  • Maîtrise d'œuvre : Architecte : Hamonic+Masson & Associés.
  • BET structure : C&E Ingénierie
    BET bois : Athlance
    BET thermique + fluides : PRELEM
    BET HQE : EODD
    Images : YAM Studio
  • Surface : 7 900 m2 de logements, 605 m2 de crèche + 400 m2 de commerces.
  • Distinction : H&E profil A / «gestion de l’énergie» : très performant, BBC effinergie+, RT 2012 -20%.

ZAC Coteaux Beauclair, Rosny-sous-Bois

Notre projet joue avec la topographie du site, les différentes séquences d’accès des programmes et halls accompagnent le volume du piéton. Sa déclivité et le retrait du bâtiment sur la voie nouvelle sont mis en scène depuis l’espace public par un traitement paysagé qualifié.

L’épannelage du bâtiment introduit une diversité d’échelle, permet une mise en perspective du coeur d’îlot, et participe à son ensoleillement.

Un prolongement de l’espace public au rez-de-chaussée

Les différentes séquences se développent autour :
- D’un linéaire commercial sur la rue de Lisbonne
- Des accès aux logements par des porches ou halls traversants généreux et transparents laissant percevoir le coeur d’îlot paysagé
- D’une crèche facilement accessible et protégée des flux des voitures
- Des locaux vélos proches des halls et des surfaces réservées en sous-sol, avec un cheminement dissocié de la rampe voiture.
- Un accès voiture et livraison facilité

Cette opération est avant tout une opération de logements.
La simplicité rigoureuse du parti-pris se décline dans un système cohérent et intelligent jusqu’au souci du détail.